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1.贷钱人徐州的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.抵押房子贷钱的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.徐州第二住所证明（保证一旦拍卖贷钱人的房子贷钱人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房子抵押贷钱额度。

注意：

1.必须有抵押物（房子）才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物（房子）评估价值的1/2；

2.有徐州丰县长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源；

3.担保人;

贷钱需要支付律师见证费、房子抵押贷钱登记手续费、抵押房子贷钱的保险费、抵押房子的评估费等。

一般房子抵押贷钱下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便房子抵押贷钱。

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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而房子抵押银行贷款,公司按揭房抵押贷款,抵押房产机构应急贷款,房屋抵押银行借款不押房,典当名贵手表借款等借钱条件有以下几点

1）抵押借钱人年龄在18~55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供徐州银行认可的房子作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房子可以在徐州上市流通;

7）徐州银行规定需要满足其他借钱条件。

徐州房子抵押贷款所有程序均能够顺利执行下去，那么这个徐州房子抵押贷款的流程就基本没什么问题了。如果想要更加省心、省力、省时间，欢迎在线联系徐州抵押房产证件贷款经理全流程跟进服务。

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